Le Portier e Mareterra: il nuovo eco-quartiere di Monaco

Il quartiere più nuovo di Monaco

Le Portier, ufficialmente battezzato Mareterra, è il progetto urbano più ambizioso di Monaco degli ultimi decenni: un'estensione di sei ettari costruita sul Mediterraneo tra la spiaggia di Larvotto e il Grimaldi Forum. Il progetto aggiunge un nuovo quartiere a un Paese che misura poco più di due chilometri quadrati, offrendo residenze, giardini pubblici, negozi e un litorale ridisegnato.

I lavori sono iniziati nel 2017 con la realizzazione di una massiccia infrastruttura di cassoni in cemento affondati nel fondale marino. Il progetto è stato sviluppato dalla SAM l'Anse du Portier sotto l'autorità del Governo di Monaco, con la direzione architettonica di Renzo Piano, Daniel Libeskind e altri architetti di fama internazionale.

Cosa comprende Mareterra

Edifici residenziali

Mareterra comprende un numero limitato di edifici residenziali di altissimo livello, ciascuno progettato da un architetto diverso e con una propria identità architettonica. Le residenze completano il patrimonio immobiliare monegasco nel segmento più esclusivo del mercato. Gli appartamenti offrono vista mare e accesso diretto alle nuove passeggiate.

Spazi pubblici e giardini

Una parte significativa di Mareterra è destinata all'uso pubblico:

• Una passeggiata paesaggistica lungo il lungomare, che prolunga il sentiero costiero esistente
• Giardini pubblici con piantumazioni mediterranee, percorsi pedonali e aree di sosta
• Un nuovo porto turistico con ormeggi per yacht di media dimensione
• Negozi e ristoranti al piano terra degli edifici

Gli spazi pubblici sono aperti a tutti i residenti e visitatori di Monaco, senza restrizioni.

La collina e il parco

Il progetto include una collina artificiale piantumata con alberi maturi e vegetazione, creando una transizione verde tra gli edifici e il mare. Quest'area paesaggistica è concepita come un parco pubblico, aggiungendo prezioso verde al Principato.

Sostenibilità e approccio ambientale

Le Portier è stato concepito fin dall'inizio come eco-quartiere. Le principali caratteristiche ambientali:

• Programma di biodiversità marina: strutture di barriere artificiali sono state installate attorno al perimetro dell'estensione per favorire la colonizzazione da parte della fauna e flora marine. Il Centre Scientifique de Monaco ne monitora l'impatto ecologico.
• Efficienza energetica: gli edifici integrano standard elevati di isolamento, sistemi di riscaldamento e raffrescamento ad acqua di mare (talassotermia) e pannelli fotovoltaici.
• Gestione dei rifiuti: raccolta integrata nell'infrastruttura.
• Gestione delle acque meteoriche: sistemi progettati per impedire il deflusso non trattato verso il mare.

Il progetto ha suscitato sia elogi per la sua ambizione ambientale sia un attento esame dell'impatto complessivo della costruzione in mare. Il Governo monegasco ha pubblicato rapporti di monitoraggio ambientale durante lo sviluppo.

Posizione e accesso

Mareterra si trova lungo l'avenue Princesse Grace, tra l'estremità orientale della spiaggia di Larvotto e il Grimaldi Forum. È raggiungibile a piedi dalla passeggiata di Larvotto e in autobus tramite le linee CAM che servono le zone di Larvotto e La Rousse.

La nuova passeggiata si collega naturalmente al percorso costiero esistente, estendendo il tragitto pedonale lungo il litorale est di Monaco.

Stato attuale

Le infrastrutture principali e gli edifici sono stati completati. La sistemazione paesaggistica, le finiture degli spazi pubblici e l'apertura di negozi e ristoranti sono a diversi stadi di avanzamento. Mareterra si sta progressivamente integrando nel tessuto urbano monegasco.

Per aggiornamenti sull'accesso pubblico e le aperture, consultare le comunicazioni ufficiali del Governo di Monaco.

Cosa significa Mareterra per i visitatori

Per i visitatori, Mareterra aggiunge una nuova passeggiata sul lungomare, giardini pubblici e, col tempo, nuovi ristoranti e negozi da esplorare. L'estensione amplia significativamente il lungomare pedonale di Monaco e offre un contrasto architettonico contemporaneo con i quartieri storici. Merita una visita per chiunque si interessi di urbanistica, architettura, o semplicemente per una piacevole passeggiata in riva al mare.