Le Portier et Mareterra : le nouveau éco-quartier de Monaco

Le quartier le plus récent de Monaco

Le Portier, officiellement baptisé Mareterra, est le projet urbain le plus ambitieux de Monaco depuis des décennies : une extension de six hectares construite sur la Méditerranée entre la plage du Larvotto et le Grimaldi Forum. Le projet ajoute un nouveau quartier à un pays qui ne couvre qu'un peu plus de deux kilomètres carrés, offrant des logements, des jardins publics, des commerces et un front de mer redessiné.

Les travaux ont débuté en 2017 avec la mise en place d'une infrastructure massive de caissons en béton immergés dans le fond marin. Le projet est porté par la SAM l'Anse du Portier, sous l'autorité du Gouvernement princier, avec la direction architecturale de Renzo Piano, Daniel Libeskind et d'autres architectes de renommée internationale.

Ce que comprend Mareterra

Immeubles résidentiels

Mareterra compte un nombre restreint d'immeubles résidentiels de grand standing, chacun conçu par un architecte différent et doté d'une identité architecturale propre. Ces résidences complètent le parc immobilier monégasque dans son segment le plus haut de gamme. Les appartements offrent des vues mer et un accès direct aux nouvelles promenades.

Espaces publics et jardins

Une part significative de Mareterra est consacrée à l'usage public :

• Une promenade paysagère le long du front de mer, prolongeant le sentier côtier existant
• Des jardins publics avec plantations méditerranéennes, cheminements piétons et espaces de repos
• Un nouveau port de plaisance avec des emplacements pour yachts de taille moyenne
• Des commerces et restaurants en rez-de-chaussée des bâtiments

Les espaces publics sont ouverts à tous les résidents et visiteurs de Monaco, sans restriction.

La colline et le parc

Le projet intègre une colline artificielle plantée d'arbres matures et de végétation, créant une transition verte entre les bâtiments et la mer. Cet espace paysager est conçu comme un parc public, ajoutant de précieux espaces verts à la Principauté.

Durabilité et approche environnementale

Le Portier a été conçu dès l'origine comme un éco-quartier. Principales caractéristiques environnementales :

• Programme de biodiversité marine : des structures de récifs artificiels ont été installées autour du périmètre de l'extension pour favoriser la colonisation par la faune et la flore marines. Le Centre Scientifique de Monaco assure le suivi écologique.
• Performance énergétique : les bâtiments intègrent une isolation renforcée, des systèmes de chauffage et de climatisation par eau de mer (thalassothermie) et des panneaux photovoltaïques.
• Gestion des déchets : collecte intégrée dans l'infrastructure.
• Gestion des eaux pluviales : systèmes empêchant le ruissellement non traité vers la mer.

Le projet a suscité à la fois des éloges pour son ambition environnementale et un examen attentif quant à l'impact global de la construction en mer. Le Gouvernement monégasque a publié des rapports de suivi environnemental tout au long du développement.

Situation et accès

Mareterra se situe le long de l'avenue Princesse Grace, entre l'extrémité est de la plage du Larvotto et le Grimaldi Forum. On y accède à pied depuis la promenade du Larvotto et en bus via les lignes CAM desservant les quartiers du Larvotto et de La Rousse.

La nouvelle promenade se connecte naturellement au sentier côtier existant, prolongeant le parcours piétonnier le long du littoral est de Monaco.

État actuel

Les infrastructures principales et les bâtiments sont achevés. L'aménagement paysager, la finition des espaces publics et l'ouverture des commerces et établissements de restauration sont à différents stades d'avancement. Mareterra s'intègre progressivement dans le tissu urbain monégasque.

Pour les dernières informations sur l'accès au public et les ouvertures, consultez les communications officielles du Gouvernement de Monaco.

Ce que Mareterra apporte aux visiteurs

Pour les visiteurs, Mareterra ajoute une nouvelle promenade littorale, des jardins publics et, à terme, de nouveaux restaurants et commerces à découvrir. L'extension élargit considérablement le front de mer piétonnier de Monaco et offre un contraste architectural contemporain avec les quartiers historiques. Une visite s'impose pour quiconque s'intéresse à l'urbanisme, à l'architecture, ou tout simplement pour une agréable promenade en bord de mer.